엠디엠그룹, 비부동산 우량 기업 투자 보폭 확대

디벨로퍼 엠디엠그룹이 비부동산 투자에도 발을 넓히고 있다. 자산운용사 엠디엠자산운용을 필두로 성장성이 기대되는 기업들을 발굴하고 있다. 교육, 의료기기 등 투자처도 다양하게 펼쳐져 있다. 아직 초기 단계인 만큼 투자 전문 파트너들과 협업을 통해 기업들을 발굴해 나간다는 계획이다.

22일 관련 업계에 따르면 엠디엠자산운용은 최근 ‘티아이피엠디엠제2호사모투자합자회사(이하 티아이피엠디엠제2호PEF)’를 결성했다. 반도체 장비 전문기업 ‘테스’의 벤처캐피탈 자회사 테스투자파트너스와 공동으로 결성한 프로젝트 펀드다.

엠디엠자산운용과 테스투자파트너스가 공동 GP로 참여한다. 총 70억원 규모로 엠디엠그룹에선 한국자산신탁이 10억원을 출자했다. 티아이피엠디엠제2호PEF는 코스닥 상장사로 바이오 의료기기 전문기업 ‘엘앤케이바이오메드’ 발행한 전환사채(CB)를 인수했다. 엘앤케이바이오메드가 발행한 총 320억원 규모의 12회차 CB 중 일부다.

엠디엠그룹의 비부동산 투자 보폭이 넓어진 것으로 풀이된다. 엠디엠자산운용은 지난해 11월에도 코스닥 상장사인 아이스크림미디어 교환사채(EB)에 투자했다. 당시에도 테스투자파트너스와 공동으로 결성한 티아이피엠디엠제1호PEF를 활용했다. 한국자산신탁이 25억원을 출자했다. 아이스크림미디어는 교육 관련 기업이다.

그 외 2024년에는 PC공법에 특화된 기업 ‘한국오션플랫폼(한성PC건설)’ 지분 65%를 인수했다. 엠디엠자산운용은 오션프론트파트너스와 ‘엠디엠오에프피제1호PEF’를 만들어 투자했다. 엠디엠그룹 한국자산캐피탈이 200억원을 출자했다. 이를 고려하면 매년 기업 한 곳씩에 지분 출자를 이어가는 셈이다.

다만 아직 경영에 참여하는 단계는 아니란 설명이다. 성장성이 기대되는 기업들에 지분 및 메자닌을 투자해 수익을 창출하는 데 목적을 두고 있다. 전면에 있는 엠디엠자산운용은 PE본부를 통해 기업 발굴 및 투자를 맡겼다. 현재 김용관 PE본부장을 포함해 5명의 인력이 참여하고 있는 것으로 알려졌다.

디벨로퍼업계는 통상 부동산 등 실물 자산 투자를 주력으로 한다. 자본시장에서도 실물 자산 투자를 위한 펀드 등에 투자한다. 다만 최근 부동산 개발 환경이 녹록지 않은 가운데 주식 시장이 활황을 맞고 있는 만큼 투자 수익을 창출하기 위한 행보로도 풀이된다.

엠디엠자산운용 관계자는 “PE 투자 영역에선 트랙 레코드가 많지 않아 파트너들과 업종 제한 없이 좋은 기업들을 발굴하고 있다”며 “PE본부를 중심으로 그룹 내 여유자금을 운용하는 상황”이라고 말했다.

엠디엠그룹은 문주현 회장이 지배하는 국내 대표 부동산 디벨로퍼다. 국내 디벨로퍼 가운데 최초로 공정거래위원회 대기업집단에 지정됐다.

출처 : 더벨 신상윤 기자 (https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202601211713591480108714)