목동11단지 재건축, 한자신 시행자지정 접수 완료

한국자산신탁은 양천구청에 목동11단지아파트 재건축 사업시행자(신탁업자) 지정 신청 접수를 완료했다고 24일 밝혔다. 

목동11단지는 재건축 추진 중인 목동 14개 단지 중 구역지정 고시일로부터 최단 기간에 동의율을 충족해 사업시행자 지정 신청을 정식 접수함으로써 정비업계와 지역사회의 주목을 받고 있다.

특히, 정비계획 수립 준비 단계서부터 재건축준비위원회와 상가 대표 소유자들 간 공감대 형성을 통해 이미 상가와의 원만한 협의를 진행, 다른 단지들과는 다르게 무려 동의서 징구 개시 전에 상가와의 합의를 순탄히 마무리 지어 동의서를 제출할 수 있게 한 것이 핵심이다.

이번 사업시행자 지정 신청은 정비구역 지정 이후 정식으로 사업을 추진하기 위한 사업시행자를 지정하는 핵심 단계다. 특히 신탁회사가 사업시행자로 지정될 경우 사업 전반을 전문적으로 관리·운영할 수 있는 구조가 마련되며 이는 곧 사업비 관리의 투명성, 일정 관리의 안정성 측면에서 큰 장점으로 평가된다.

사업 관계자는 “신탁업자 지정 동의서 징구가 원활하게 마무리되면서, 사업시행자 지정 신청이라는 중요한 관문을 넘게 됐다”라며 “12월 24일 신청 접수를 시작으로, 시행자지정 고시 절차가 차질 없이 진행될 수 있도록 준비에 만전을 기하고 있다”고 밝혔다. 이어 “신탁방식의 장점을 살려 사업의 투명성과 속도를 동시에 확보하는 것이 목표”라고 덧붙였다.

주민들 역시 사업의 가시적인 진전에 대한 기대감을 드러내고 있다. 

한 주민은 “정비구역 지정 이후 사업이 빠르게 다음 단계로 넘어가고 있어 고무적”이라며 “신탁방식으로 추진되는 만큼, 사업이 안정적으로 진행될 것으로 기대된다”고 말했다. 

또 다른 주민은 “사업시행자 지정이 이루어지면 재건축사업이 곧 실현될 것 같은 느낌이 들 것 같다. 주민 모두가 끝까지 협력했으면 한다”고 전했다.

양천구청은 접수된 사업시행자 지정 신청에 대해 관련 법령에 따라 요건 충족 여부를 검토한 뒤, 한국자산신탁을 목동11단지 재건축사업의 사업시행자로 지정 고시할 예정이다. 사업시행자 지정고시의 문턱을 넘은 후에는 먼저 조합이 설립되거나 시행자지정 고시를 받은 단지들과 어깨를 나란히 하며 사업시행계획인가, 관리처분계획 수립 등 본격적인 재건축 절차를 단계적으로 이어 나갈 예정이다.

전문가들은 이번 신청 접수가 목동11단지 재건축의 실질적인 출발선이 될 것으로 보고 있다. 

업계 관계자는  “정비구역 지정 이후 신탁업자 지정까지 이렇게 신속하게 이어지는 사례는 보기 드문 사례로, 사업 추진 동력이 확실하다는 방증”이라며 “행정 절차가 원만히 진행된다면, 목동 11단지는 서울 서남권 재건축 사업의 대표적인 성공 사례로 자리 잡을 가능성이 크다”고 평가했다.

한편, 목동11단지는 재건축을 통해 최고 지상 41층, 총 2679가구 규모의 공동주택 단지로 탈바꿈할 예정이다. 용적률은 300% 이하로 계획돼 주거환경의 쾌적성과 공공성을 동시에 확보한다는 방침이다. 단지 내에는 녹지 공간과 주민 공동이용시설도 함께 조성돼, 단순한 주택 공급을 넘어 지역의 생활환경 전반을 개선하는 역할을 할 것으로 기대된다.

출처 : 시사오늘(시사ON)(http://www.sisaon.co.kr)