신탁에 캐피탈을 더하다…한국자산신탁, 안정성의 비결

한국자산신탁 주가가 다시 꿈틀 거리고 있다.

6일 한국거래소에 따르면 이날 오후 2시17분 현재 0.83% 올라 2420원에 거래되고 있다.

주가는 하락추세에서 벗어나려 하고 있다.

부동산 금융 시장이 조정 국면에 접어든 가운데 한국자산신탁이 신탁업과 여신금융업을 결합한 투트랙 사업 구조로 안정성과 성장성을 동시에 모색 하면서 주가에 긍정적 영향을 미치고 있는 것으로 보인다.

부동산 신탁을 기반으로 한 수수료 중심 수익과 자회사 캐피탈을 통한 금융 수익이 맞물리며 변동성 높은 시장 환경에서도 사업 지속성을 확보하고 있다.

한국자산신탁은 금융회사로 금융위원회로부터 신탁업 인가를 받아 부동산 신탁업을 주력으로  하고 있다. 신탁법에 의한 신탁을 주 업무로 하며, 토지신탁·관리형 토지신탁·담보신탁 등 다양한 부동산 신탁 상품을 통해 개발부터 운영, 관리까지 전 과정에 참여하고 있다. 이는 단순 중개를 넘어 사업 전반을 관리할 수 있는 구조적 강점으로 꼽힌다.

부동산 신탁업을 기반으로 리츠(REITs) 자산관리회사(AMC) 및 PFV 자산관리회사 업무도 수행하고 있다. 부동산을 기초자산으로 하는 간접투자 상품이 확대되면서, 자산관리와 운용 역량을 동시에 갖춘 금융사에 대한 수요가 늘고 있기 때문이다.

한국자산신탁은 다수의 프로젝트 경험을 통해 축적한 운용 노하우를 바탕으로 리츠와 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 사업 영역을 꾸준히 확대해왔다.

주요 종속회사인 한국자산캐피탈의 역할도 점차 부각되고 있다. 한국자산캐피탈은 여신전문금융업법에 의거해 여신금융업을 영위하며 시설대여, 할부금융, 신용대출, 담보대출, 팩토링 등 다양한 금융 서비스를 제공하고 있다. 이는 신탁업 중심의 수수료 수익 구조에 금융 이자 수익을 더해 수익 포트폴리오를 다변화하는 역할을 한다.

부동산 경기 변동으로 개발 사업의 속도가 조절되는 국면에서 캐피탈 부문의 안정적인 여신 수익은 실적 완충 장치로 작용할 수 있다는 평가다. 중소·중견 기업을 대상으로 한 금융 서비스와 실물 자산 기반 대출은 상대적으로 리스크 관리가 용이하다는 점에서 장점으로 꼽힌다.

시장에서는 한국자산신탁의 경쟁력을 종합 부동산 금융 플랫폼으로 정의하는 시각도 늘고 있다. 신탁업을 통해 부동산 개발과 관리에 참여하고, 리츠와 PFV를 통해 자산 운용을 수행하며, 캐피탈을 통해 금융 지원까지 제공하는 구조다. 이는 단일 사업에 의존하는 금융사 대비 리스크 분산 효과가 크다는 것이다.

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중장기적으로는 부동산 시장의 점진적 회복과 함께 신탁 상품 다각화, 리츠·PF 사업 확대, 캐피탈 부문의 안정적 성장 여부가 실적의 핵심 변수가 될 전망이다.

최소연 기자 ch0309@thekpm.com


출처 : 핀포인트뉴스(https://www.pinpointnews.co.kr)