신탁업무
끊임없이 변화하는 부동산과 금융환경의 중심에서 신탁 시장을 선도
처분신탁
부동산의 특성에 따라 특별한 처분 방식이 필요하신 경우
고객의 필요에 따라 신탁을 활용하여 부동산을 처분할 수 있습니다.
처분신탁이란?
중개 등의 일반적 방식으로 부동산의 처분이 곤란한 경우, 신탁을 활용하여 부동산을 처분하는 것을 목적으로 하는 상품입니다
처분신탁에 기초하여 신탁회사가 매도인의 지위를 갖고 법적 행위를 집행하게 되며, 고객의 신탁 목적에 따라 처분의 효율성, 신속성 또는 안정성 등에 집중하여 처분을 진행하고, 처분대금(신탁수익)을 교부합니다. 주로 권리관계가 복잡하여 대형ㆍ고가의 부동산로서, 권리 관계가 복잡하여 처분하기에 어려움이 있는 부동산을 신탁회사의 전문성을 이용하여 효율적으로 처분해드리는 상품입니다.
처분신탁의 장점
처분신탁 상품구조도
처분신탁의 활용
1. 부동산 처분대금을 재원으로 금전채권을 상환받아야 하는 경우(대물변제의 대용)
2. 시공사 대여금 채권보전을 위한 처분신탁
개발사업 초기단계에서 시공사가 사업시행자(위탁자)에 토지비 등을 대여하는 경우, 사업시행자(위탁자)가 채무를 불이행하거나 개발사업이 미진행되는 경우를 대비하여처분신탁을 설정하여 이에 대비할 수 있습니다
